Con la presentación de diversas iniciativas legislativas dirigidas a facilitar la adquisición de viviendas, recuperar propiedades abandonadas, agilizar los trámites hereditarios y fortalecer los servicios para personas sin hogar, el Senado celebró el foro “Encuentro Multisectorial para la Vivienda Asequible”, convocado por el presidente senatorial, Thomas Rivera Schatz, y la presidenta de la Comisión de Vivienda y Bienestar Social, Jamie Barlucea Rodríguez, con la participación de representantes de diversos sectores para discutir soluciones a los retos de vivienda en Puerto Rico.
Durante el encuentro, Rivera Schatz expresó que “hoy estamos presentando legislación para facilitar la adquisición de propiedades vacantes y abandonadas y convertirlas en un primer hogar; establecer planos pre-aprobados para proyectos de construcción; y reducir la burocracia en los procedimientos de partición y división de herencias que dificultan la transferencia y el aprovechamiento de propiedades. Estas propuestas buscan atender obstáculos concretos que mantienen viviendas fuera del alcance de las familias o impiden que una propiedad vuelva a utilizarse”.
El presidente senatorial resaltó varias iniciativas legislativas de su autoría, entre ellas el Proyecto del Senado (PS) 1590, que propone incorporar a la Oficina para el Desarrollo Socioeconómico y Comunitario de Puerto Rico (ODSEC) como miembro permanente del Concilio Multisectorial en Apoyo a la Población Sin Hogar, para fortalecer la coordinación gubernamental en la atención de esta población; el PS1594, para agilizar los procedimientos municipales sobre estorbos públicos; y el PS1514, relacionado con las zonas de oportunidad y los incentivos a la inversión. Asimismo, mencionó el PS403, una medida de administración y aprobada en el Alto Cuerpo, dirigida a agilizar los trámites relacionados con terrenos y títulos de propiedad.
Asimismo, Rivera Schatz sostuvo que “la gente necesita resultados. Por eso, las mesas de trabajo nos ayudan a precisar qué funciona, qué debemos corregir y qué otras acciones hacen falta. Algunas requerirán legislación; otras, decisiones administrativas o una mejor coordinación entre las entidades responsables. Vamos a examinarlas con seriedad”. El presidente senatorial añadió: “En el Senado estamos trabajando, no actuando, y queremos resultados”.
Por su parte, Barlucea Rodríguez expresó que “de eso se trata este encuentro: de escuchar las necesidades de todos los sectores y trabajar juntos para poder atenderlas, de atender los retos que enfrenta Puerto Rico en esta materia, que requiere diálogo y la colaboración entre el gobierno y todas las entidades que se encuentran aquí presentes”.
La senadora destacó la aprobación de la Ley 98-2025, de su autoría, que permite a las personas sin hogar obtener gratuitamente, una vez al año, determinadas certificaciones y documentos expedidos por el Estado. Asimismo, anunció la radicación del PS1608, que propone crear la Ley del Sistema Integrado para la Prevención, Atención y Superación del Sinhogarismo en Puerto Rico, dirigida a fortalecer la Carta de Derechos de esta población, establecer protocolos de atención y mejorar la coordinación y el seguimiento de servicios entre agencias gubernamentales, municipios y organizaciones comunitarias.
De igual forma, Barlucea Rodríguez resaltó otras medidas radicadas de su autoría, entre ellas el PS 1600, para establecer salas judiciales especializadas en la liquidación y partición de herencias; el PS1601, que permitiría a personas con aprobación crediticia condicionada participar en subastas judiciales hipotecarias; el PS1602, para uniformar y mantener actualizados los inventarios municipales de propiedades declaradas estorbos públicos; y el PS1603, dirigido a agilizar los trámites sucesorales mediante certificaciones digitales e intercambio seguro de información entre agencias. También destacó la Resolución del Senado 633, que propone investigar la viabilidad de establecer un portal centralizado de propiedades declaradas estorbos públicos en Puerto Rico. Además, mencionó los esfuerzos realizados junto al Departamento de la Vivienda para facilitar la entrega de aproximadamente 2,800 títulos de propiedad a familias puertorriqueñas.
Por su parte, el secretario del Departamento de la Vivienda, Luis Augusto Martínez Román, mencionó los esfuerzos de la agencia para recuperar propiedades vacantes y abandonadas, ampliar las oportunidades de compra y alquiler, y apoyar a las familias que enfrentan dificultades para acceder a una vivienda. “El reto de la vivienda asequible es complejo, como todos sabemos. Requiere recuperar inventario, producir y facilitar acceso a la compra y alquiler de viviendas y atender a las poblaciones que necesitan servicios y apoyos adicionales. Por eso la respuesta tiene que ser integral, coordinada y multisectorial”, expresó Martínez Román.
Mientras, la presidenta de la Asociación de Constructores de Puerto Rico, Pinsy Rivera Ortiz, destacó la colaboración entre el sector privado y el Senado para impulsar medidas que faciliten el desarrollo de viviendas asequibles. Rivera Ortiz resaltó la aprobación de la Ley 100-2025, relacionada con los parámetros de vivienda de interés social y de clase media, y señaló la necesidad de continuar atendiendo los aumentos en los costos de construcción.
De igual forma, el director ejecutivo del Concilio Multisectorial en Apoyo a la Población Sin Hogar, Miguel Hernández Vivoni, destacó la importancia de fortalecer la coordinación entre las agencias y las organizaciones comunitarias para facilitar el acceso a una vivienda segura y estable. Según informó, un conteo identificó aproximadamente 1,945 personas sin hogar en Puerto Rico, mientras que un ejercicio dirigido a jóvenes registró 204 casos, lo que refleja la necesidad de desarrollar estrategias de prevención y servicios adaptados a distintas poblaciones.
Como parte del encuentro, se celebraron cuatro mesas de trabajo en las que se discutieron alternativas y recomendaciones de política pública relacionadas con los principales retos de vivienda.
Durante la presentación de los resultados de la primera mesa, dedicada a los estorbos públicos y la recuperación de propiedades vacantes, el senador Ángel Toledo López, quien dirigió los trabajos junto al senador Jeison Rosa Ramos, destacó la necesidad de establecer definiciones claras sobre vivienda asequible y estorbos públicos, facilitar el acceso a datos descargables sobre propiedades disponibles y desarrollar estrategias de recuperación adaptadas a las necesidades de cada municipio. Asimismo, planteó evaluar mecanismos de financiamiento que permitan a las familias trabajadoras adquirir y rehabilitar viviendas.
En la segunda mesa, el senador Luis Daniel Colón La Santa, vicepresidente de la Comisión de Vivienda y Bienestar Social, presentó alternativas para reducir los costos de construcción y ampliar la oferta de viviendas asequibles, entre ellas evaluar los arbitrios municipales, los incentivos al desarrollo, las viviendas prefabricadas y la rehabilitación de edificios abandonados para convertirlos en unidades residenciales.
En la tercera mesa, el senador Héctor Joaquín Sánchez Álvarez, presentó propuestas dirigidas a facilitar el acceso a la primera vivienda, particularmente para jóvenes trabajadores que enfrentan dificultades para cumplir con los requisitos de ingresos e historial crediticio. Entre las recomendaciones destacó evaluar legislación para que los pagos de alquiler puedan reconocerse como experiencia crediticia, flexibilizar los criterios de ingresos para trabajadores sin empleo permanente y establecer protecciones para los adultos mayores que recurren a hipotecas inversas.
En la cuarta mesa, el senador Adrián González Costa, destacó la necesidad de ampliar las alternativas de vivienda para poblaciones vulnerables, entre ellas adultos mayores, personas con diversidad funcional, jóvenes, estudiantes universitarios, personas que salen del sistema correccional y sobrevivientes de violencia de género. Entre las recomendaciones discutidas figuraron establecer incentivos para la construcción y el alquiler de viviendas asequibles, aprovechar propiedades abandonadas para ofrecer alojamiento y fortalecer la coordinación entre agencias gubernamentales y organizaciones comunitarias.
El encuentro contó también con la presencia del director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, Ricardo Álvarez Barreto; la procuradora de las Personas de Edad Avanzada, Yolanda Varela; el defensor de las Personas con Impedimentos, Fernando Díaz Rivera; el presidente del Banco de Desarrollo Económico, Josué Rivera; el alcalde de San Lorenzo, Jaime Alverio Ramos; y la senadora Ada Álvarez Conde, entre otros representantes de entidades públicas, privadas y comunitarias.
